2025 SH행복주택 청약 2차 입주 조건 및 신청 (+당첨확률 높이는 꿀팁 5가지)

2025 SH행복주택 청약 2차 입주 조건 및 신청 (+당첨확률 높이는 꿀팁 5가지)

 

“서울에서 혼자 살기, 너무 버겁지 않으세요?”

주변 친구들만 봐도 월세는 계속 오르고, 전세는 하늘의 별 따기,
집 사는 건 청년들에겐 먼 꿈같고…

그런데 다행히 희소식이 들려왔어요!

✅ 바로 2025년 SH(서울주택도시공사) 2차 행복주택 청약 모집공고가 발표되었다는 것!

사실 행복주택은 시세차익은 기대할 수 없지만,
📌 저렴한 비용으로 안정적인 서울 거주가 가능한 가성비 최고 공공임대입니다.

이제 이 글에서는

• 2차 모집, 무엇이 달라졌을까?
• 공급 물량·청약 조건
• 신청 일정·방법
• 가점제·당첨 전략
• 자주 묻는 질문(FAQ)

…등을 단 하나의 글로 완벽하게 정리해드릴게요!

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🏡 1. 2025 2차 행복주택, 달라진 점 한눈에

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항목	1차(6월)	2차(12월 예정→6월로 앞당김)
모집 시기	4월 리츠 + 6월 1차	6월 말에 공고 ✅
공급 물량	–	총 1,829세대 (신규 303세대 + 재공급 1,526세대)
지역	주요 지역 중심	강남·송파·성동 등 서울 요지 포함
특징	청년·신혼 위주	공급 확대 + 접근성 강화

📌 특히 2차 모집은 물량이 1차보다 크게 늘어나 청년·신혼부부 모두에게 절호의 기회입니다.

 

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👉 SH 행복주택 청약 공고 다운받기

2025년 2차 행복주택 입주자 모집 공고문(2025_6_27_공고).pdf

0.77MB

위임장(행복주택).pdf

0.04MB

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✅ 2. 누가 신청할 수 있나요? 📝 청약 자격 정리

 

행복주택은 무주택자만 신청 가능,
소득·자산·자동차 조건을 함께 충족해야 합니다.

① 청년 계층 (만 19~39세, 미혼)

• 본인 소득·자산만 심사 (부모 소득은 불포함)
• 소득: 1인 기준 도시근로자 평균소득 120% 이하
• 자산: 총자산 약 2억 5천만 원 이하
• 자동차: 비용 약 3,803만 원 이하

② 대학생

• 본인+부모 소득 합산
• 대학생은 혼인 시 신청 불가
• 본인 자산 약 1억 400만 원 이하

③ 신혼부부(예비 포함)

• 세대 전체 무주택 + 소득·자산 심사
• 예비신혼부부는 청년계층 또는 신혼계층 하나만 선택 가능

④ 기타(고령자·주거급여수급자 등)

• 공고문 기재 계층별 자격 조건 충족 필수

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🗓️ 3. 신청 일정 & 방법 정리

• 공고일: 2025년 6월 27일(금)
• 인터넷 접수: 7월 11일(금) 10:00 ~ 7월 15일(화) 17:00 (주말 불가)
• 방문 접수: 7월 14-15일, 10:00-17:00 (정보취약층 대상)
• 서류심사 대상자 발표: 7월 25일(금) 16시 이후
• 서류 제출 기간: 7월 30일(수) ~ 8월 1일(금) (등기우편만 가능)
• 당첨자 발표: 11월 21일(금) 예정
• 계약 체결: 12월 3일(수) ~ 12월 9일(화)
• 입주 예정일: 재공급은 2026년 1월 이후, 신규는 개별 안내

💡 Tip: 주말은 청약 접수 불가하니 반드시 평일 접수 일정 잘 체크 부탁드려요!

 

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2025년 2차 행복주택 입주자 모집 공고문(2025_6_27_공고).pdf

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📈 4. 경쟁률 & 당첨 전략 분석

• 청년·대학생은 3순위 단독청약 가능, 부모 합산 심사하는 2순위보다 당첨 확률 높음
• 특히 가점제 6점 우선조건 확보 필수! (예: 청년 해당자)
• 여전히 높은 경쟁률이지만, 3순위 단독으로 도전하면 당첨 확률 상승

⚠️ 하지만 ‘운’도 필요하다는 현실도 잊지 마세요.

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🏆 5. 당첨확률 UP 꿀팁 5가지

1. 신청 전 필수 자격 확인: 혼인·자산·자동차 기준
2. 서류 미리미리 준비: 자산 증빙, 소득내역, 주민등록 등
3. 우선가점 확보: 청년·대학생 가점 대상인지 체크
4. 3순위 단독청약 전략: 청년일 경우 단독 신청으로 기회 확대
5. 공고문 꼼꼼히 읽기: 중복 제한, 서류 제출 형식 등 실수 방지

 

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❓ 7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 신청 시 주민등록은 어디 기준인가요?
A. 모집공고일 기준 서울시 주민등록이 필수입니다.

Q2. 중복청약 가능한가요?
A. 동일 유형(행복주택)은 중복청약 불가! 예비자에서도 제외 처리됩니다.

Q3. 서류 제출은 온라인도 되나요?
A. 불가! 반드시 등기우편으로만 접수해야 하므로 기간 놓치지 마세요.

Q4. 발표 일정이 변경될 수도 있나요?
A. 금융자산 조회 지연 시 발표일이 변경될 수 있습니다.

Q5. 계약 시 추가 비용 있나요?
A. 보증금-임대료 전환 방식에 따라 다르며, 공고문 내 임대조건에서 반드시 확인하세요.

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✨ 마무리: “행복주택, 서울 주거의 작은 사다리”

• 중저가 공공임대이지만 서울 요지 거주 가능
• 신청 자격만 된다면 도전할 가치 충분
• 물량 늘어난 2차 모집, 기회를 절대 놓치지 마세요!

👉 SH 행복주택 신청 바로가기

👉 SH 행복주택 청약 공고 및 위임장 다운받기

2025년 2차 행복주택 입주자 모집 공고문(2025_6_27_공고).pdf

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